1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市須磨区
23.2万円/㎡
前年比+52.5%
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須磨浦ビラー
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通六丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩8分
1979年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,095万円
27.6万円/㎡
1,126
1,772
2,417
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,417万円
23.3万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
須磨浦ビラー
1,980万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 75.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 1,980万円 | 26.1万円 | 4階 | 75.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,180万円 | 28.7万円 | 4階 | 75.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 2,080万円 | 27.4万円 | 4階 | 75.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 19.2万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,580万円 | 20.4万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 75.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/01 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.5㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/13 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/21 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/18 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/03 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/26 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3L | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/15 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,380万円 | 28.9万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/11 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.73㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.27㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2026/02/24 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/18 | グリーンコーポ板宿 神戸市須磨区戎町二丁目 | 板宿駅1分 | 2,290万円 | 27.4万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市須磨区では52.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して12.5%割高です。
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横尾5団地42号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾八丁目
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1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
名谷4団地
兵庫県神戸市須磨区菅の台二丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 15分
1976年築 / 5階建 / 270戸 / RC造
名谷7団地34号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 7分
1978年築 / 14階建 / 180戸 / SRC造
ガーデンハイツ須磨
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 12分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
須磨パークヒルズH棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
1994年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造
ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造