1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市須磨区
25.8万円/㎡
前年比+64.5%
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須磨浦ビラー
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通六丁目
/ 須磨駅 徒歩8分
1979年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より9.7%割高
相場
1,987万円
26.2万円/㎡
1,437
1,804
2,170
2,537
AI査定結果
推定相場価格
1,987万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,170万円
23.7万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
須磨浦ビラー
2,180万円（28.7万円/㎡）/ 4階 / 75.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は22.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 2,180万円 | 28.7万円 | 4階 | 75.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,580万円 | 20.4万円 | 5階 | 77.57㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 75.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/21 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/21 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/24 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/22 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/11 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 24.1万円 | 57.73㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,590万円 | 21.6万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2025/08/30 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.87㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市須磨区では64.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して11.2%割高です。
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